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Vous rêvez d’une maison de 135m2 en bord de mer, avec piscine et jardin tropical ? La première étape pour concrétiser ce projet est de déterminer la surface de terrain nécessaire. Dans cet article, nous vous proposons un guide complet pour vous aider à estimer l’espace dont vous aurez besoin pour votre future demeure.
Les éléments à prendre en compte pour déterminer la surface du terrain
Plusieurs facteurs influencent la taille du terrain nécessaire pour accueillir votre maison, sa piscine et son jardin tropical. Parmi eux :
- La superficie de la maison : Une maison de 135m2 nécessite une surface minimale pour respecter les normes d’urbanisme et préserver l’intimité des occupants. Cette surface dépendra également des contraintes locales.
- La taille et la forme de la piscine : Selon vos envies, vous pouvez opter pour une petite piscine hors-sol ou une grande piscine creusée. La superficie qu’elle occupera sur le terrain variera en conséquence.
- L’aménagement du jardin tropical : Un jardin luxuriant demande une certaine superficie pour accueillir les plantes exotiques qui le composent, ainsi que les allées et autres éléments décoratifs.
- La localisation géographique : Les contraintes liées à la proximité du littoral peuvent limiter la surface constructible ou imposer des contraintes spécifiques en matière d’aménagement.
Estimation de la surface nécessaire pour la maison
Pour construire une maison de 135m2, il est essentiel de prendre en compte les espaces extérieurs (terrasses, abords de piscine, etc.) et les espaces de circulation autour de la maison. En général, on considère qu’il faut prévoir environ 1,5 à 2 fois la surface habitable pour l’implantation d’une maison sur un terrain. Dans notre cas, cela représente une surface minimale de 200 à 270m2.
Evaluation de la surface nécessaire pour la piscine et ses abords
La superficie allouée à la piscine dépendra principalement de sa taille et de sa forme. Par exemple :
- Une petite piscine hors-sol (3x6m) nécessitera environ 20m2 d’espace au sol.
- Une grande piscine creusée (4x8m) demandera près de 50m2.
N’oubliez pas d’inclure les margelles et les espaces de détente autour du bassin dans votre calcul. On peut estimer qu’une surface totale d’environ 80 à 120m2 sera nécessaire pour une piscine et ses abords confortables.
Détermination de la superficie requise pour le jardin tropical
Afin d’obtenir un jardin tropical luxuriant, il est important de prévoir suffisamment d’espace pour les plantes exotiques, les allées et les éléments décoratifs. Il est recommandé de prévoir au moins 1,5 à 2 fois la surface habitable de la maison pour le jardin, soit une superficie minimale de 200 à 270m2.
Synthèse et conclusion
En additionnant les surfaces nécessaires pour la maison, la piscine et le jardin tropical, on obtient une estimation de la surface de terrain requise :
- Maison : 200 à 270m2
- Piscine et abords : 80 à 120m2
- Jardin tropical : 200 à 270m2
Cela représente un total de 480 à 660m2 de terrain nécessaire pour accueillir votre projet. Toutefois, il est important de se renseigner auprès des autorités locales sur les règles d’urbanisme en vigueur dans la zone concernée avant d’entamer les démarches d’achat du terrain et de construction.
En résumé, pour une maison de 135m2 avec piscine et jardin tropical en bord de mer, il faut prévoir une surface de terrain comprise entre 480 et 660m2. Cette estimation dépendra des contraintes locales et des choix personnels en matière d’aménagement. N’hésitez pas à consulter un professionnel pour vous accompagner dans votre projet.